Zum Schluss noch ein Geheimtipp: Home Staging ist nicht nur für teure Immobilien. Auch in einer kleinen Wohnung können Sie mit wenigen Mitteln viel erreichen. Konzentrieren Sie sich auf die drei wichtigsten Räume: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche. Im Wohnzimmer reicht oft eine geschmackvolle Couch mit Schlaffunktion, ein Couchtisch und ein Teppich. Im Schlafzimmer sollten Sie auf ein Bett mit Stauraum und frische Bettwäsche setzen. Und in der Küche einrichten reichen ein paar frische Kräuter auf der Fensterbank und aufgeräumte Arbeitsflächen. Vermeiden Sie es, zu viele persönliche Gegenstände wie Fotos oder Souvenirs zu zeigen. Käufer wollen sich selbst in der Wohnung sehen, nicht Ihre Urlaubserinnerungen. Mit diesen Tipps wird Ihre Immobilie im Handumdrehen zum begehrten Objekt.

Ich persönlich liebe es, mit verschiedenen Höhen zu arbeiten. Statt die Paneele von Boden bis Decke zu ziehen, setze ich sie oft nur bis zur Hälfte der Wand. So entsteht ein klassischer Lambris-Effekt, der den Raum optisch teilt. Darüber male ich die Wand in einer hellen Farbe, und unten bleibt das Holz oder die weiße Struktur der Paneele. Das gibt besonders hohen Räumen eine gemütliche Proportion. In meinem Wohnzimmer habe ich das mit einer warmen Eichenoptik gemacht. Dazu eine dunkelblaue Couch und ein Teppich. Die Gäste fragen immer, ob ich einen teuren Innenarchitekten hatte. Dabei war es nur ein Wochenende Arbeit und etwa 150 Euro Material. Du siehst, mit ein bisschen Kreativität und den richtigen Paneelen kannst du deinem Zuhause eine ganz persönliche Note verleihen.

Jetzt kommen wir zu den praktischen Details. In vielen Wohnungen fehlt es an Stauraum, besonders für Bettwäsche, Decken und Kissen. Hier kann ein Bett mit integriertem Stauraum wahre Wunder wirken. Stellen Sie sich vor, Sie zeigen ein Schlafzimmer, in dem das Bett einen großen Kasten unter der Matratze hat. Dort verstauen Sie die Bettwäsche, die Winterdecken und sogar die Gästekissen. Das wirkt nicht nur ordentlich, sondern gibt den Käufern das Gefühl, dass hier alles durchdacht ist. Vergessen Sie nicht, dass viele Menschen in Deutschland in Mietwohnungen wohnen, wo der Platz knapp ist. Ein Bett mit Stauraum ist ein Verkaufsargument, das Sie unbedingt hervorheben sollten. Zeigen Sie es offen, vielleicht mit einem geöffneten Deckel oder einem kleinen Schild, das darauf hinweist.

Ich erinnere mich noch an meine erste Installation. Ich hatte ein kleines Schlafzimmer mit einem 1,40 Meter breiten Bett und kaum Platz für Deko. Die Wand hinter dem Kopfende war einfach nur trist. Also kaufte ich mir ein Set aus drei schmalen Paneelen aus MDF, grundierte sie in einem sanften Salbeigrün und brachte sie mit Montagekleber an. Der Effekt war verblüffend: Plötzlich wirkte der Raum größer, fast wie eine kleine Bühne für mein Bett. Und das Beste: Ich musste nicht bohren, denn meine Wände sind aus porösem Altbauputz. Wenn du also in einer Mietwohnung wohnst, sind selbstklebende Varianten oder leichte Paneele aus Schaumstoff eine echte Alternative. Sie lassen sich rückstandslos entfernen, was der Vermieter sicher begrüßt.

Ein letzter Gedanke: Die richtige Ausrüstung macht die Arbeit leichter. Ich habe mir eine gute Malerrolle mit einem gekauft, damit ich auch die Decke erreiche, ohne auf die Leiter zu steigen. Und eine abwaschbare Abdeckplane ist besser als alte Zeitungen, die verrutschen. Beim Wände streichen in einem Raum mit hohen Decken solltest du die Farbe in zwei Schichten auftragen, mit einer Trocknungszeit von mindestens vier Stunden dazwischen. Ich habe gelernt, dass man die Kanten nicht mit der Rolle, sondern mit einem schmalen Pinsel nachzieht, um saubere Ecken zu bekommen. Und wenn du die Wand streichst, denk an die Steckdosen: Schraube die Abdeckungen ab, dann bekommst du eine saubere Kante. Ein kleiner Aufwand, der sich lohnt. Am Ende steht der Raum wie neu da, und du hast etwas Eigenes geschaffen. Die Farbe trocknet, das Licht fällt anders, und plötzlich fühlt sich die Wohnung ganz anders an. Das ist das Schöne daran: Du kannst mit einem Eimer Farbe und einer Rolle dein Zuhause in einen Ort verwandeln, der dir wirklich gefällt.

Ich habe vor ein paar Wochen mein Wohnzimmer gestrichen und war überrascht, wie sehr ein neuer Farbton den ganzen Raum verändert hat. Es begann mit einer kleinen Macke an der Wand, aber dann dachte ich, warum nicht gleich das ganze Zimmer? Beim Wände streichen geht es nicht nur um Farbe, sondern um die Atmosphäre, die du erschaffst. Ich habe mich für ein sanftes Grau mit einem Hauch von Blau entschieden, das an einen trüben Morgen erinnert. Die Vorbereitung war das A und O: Abkleben mit Malerkrepp, Abdecken des Bodens mit einer dicken Folie und das Anrühren der Farbe in einem großen Eimer. Ich habe gelernt, dass man die Ecken und Kanten zuerst mit einem Pinsel vorstreicht, bevor man die Rolle ansetzt. Das spart später viel Arbeit und sorgt für saubere Linien. Mein erster Versuch war etwas ungleichmäßig, aber mit der zweiten Schicht wurde alles perfekt deckend. Jetzt fühlt sich der Raum viel ruhiger an, fast wie eine Umarmung nach einem langen Tag.