Ein weiterer Tipp aus der Praxis: Achten Sie auf die Polsterung. Viele unterschätzen, wie wichtig der Stoff einer Couch oder eines Sessels ist. Ein Samtbezug in einem warmen Beige oder einem sanften Blau wirkt sofort luxuriös und einladend. Ich habe einmal eine Wohnung gestaged, in der ein alter Ledersessel stand. Der war zwar bequem, aber die Farbe war zu dunkel für den hellen Raum. Wir tauschten ihn gegen einen Sessel mit samtigem Bezug in Senfgelb. Plötzlich wirkte der Raum lebendig. Käufer assoziieren Samt übrigens oft mit Gemütlichkeit und . Wenn Sie also eine Couch oder einen Sessel mit Samtbezug haben, stellen Sie sie in den Fokus. Achten Sie darauf, dass die Farbe neutral ist, aber einen Farbakzent setzt. So bleibt der Raum einladend, ohne überladen zu wirken.

Vielleicht fragen Sie sich jetzt: Was mache ich mit meiner alten Couch? Oft reicht schon ein neuer Bezug oder ein paar Kissen, um den Look zu verändern. Aber wenn Ihre Couch durchgesessen ist, sollten Sie über eine neue nachdenken. Eine klassische Schlafcouch ist eine gute Option, denn sie vereint Sitzkomfort mit Schlafmöglichkeit. In einer kleinen Wohnung kann das den Unterschied machen, ob ein Paar oder eine Familie einzieht. Ich erinnere mich an eine Kundin, die ihre 50-Quadratmeter-Wohnung verkaufen wollte. Sie hatte eine schmale Couch, die niemanden überzeugen konnte. Nachdem wir eine kompakte Schlafcouch mit einem dicken Matratzen und einem stabilen Lattenrost aufgestellt hatten, kamen plötzlich Interessenten. Die Käufer sahen, dass hier auch mal Freunde übernachten können, ohne dass der Platz knapp wird. Das ist der Punkt: Sie müssen zeigen, dass Ihre Wohnung für verschiedene Lebenssituationen geeignet ist.

Ein Punkt, den ich nicht unterschätzen würde, ist die Höhe der Rückenlehne. Viele moderne Sofas sind extrem flach gestaltet. Das sieht elegant aus, aber wenn Sie abends mit einem Buch auf der Couch liegen, fehlt die Kopfstütze. Ich empfehle Modelle mit verstellbaren Kopfpolstern oder einer Höhe von mindestens 70 Zentimetern. Das entlastet den Nacken. Auch die Armlehnen sollten nicht zu schmal sein. Sie dienen nicht nur als Ablage, sondern auch als bequeme Stütze beim seitlichen Liegen. Ein Sofa fürs Wohnzimmer muss den Körper in allen Positionen unterstützen. Sonst wird es schnell zur Qual.

Du fragst dich vielleicht, wo der Esstisch bleibt? Ein Klapptisch an der Wand ist die Rettung. Ich habe einen, der sich auf 120 cm ausziehen lässt – perfekt für vier Personen. Darüber hängt eine Pendelleuchte, die den Tisch in Szene setzt. Die Stühle schiebst du einfach unter die Tischplatte, wenn sie nicht gebraucht werden. Für die Kücheneinrichtung ist dieser Trick Gold wert, denn er schafft temporären Raum. Noch ein Tipp: Verwende stapelbare Schüsseln und ineinander passende Töpfe, das reduziert das Chaos in den Schränken enorm.

Um die Illusion von mehr Raum zu schaffen, setze ich auf indirekte Beleuchtung. Ein LED-Streifen hinter dem Vorhang oder unter dem Sofa lässt die Wände optisch zurücktreten. Kleine Wohnung beleuchten bedeutet auch, auf Spiegel zu setzen. Ein großer Spiegel gegenüber dem Fenster reflektiert das Tageslicht und verdoppelt die Helligkeit. Ich habe einen runden Spiegel mit einem Durchmesser von 80 cm über der Kommode angebracht, und plötzlich wirkte der Raum doppelt so groß. Achten Sie darauf, dass die Lichtquellen nicht blenden – ein Lampenschirm aus Stoff oder Milchglas streut das Licht weicher. Vergessen Sie nicht die Decke: Eine helle Deckenfarbe reflektiert das Licht besser als ein dunkler Anstrich. Ich strich die Decke in einem sanften Weiß, und der Unterschied war enorm.

Jetzt kommen wir zu den praktischen Details. In vielen Wohnungen fehlt es an Stauraum, besonders für Bettwäsche, Decken und Kissen. Hier kann ein Bett mit integriertem Stauraum wahre Wunder wirken. Stellen Sie sich vor, Sie zeigen ein Schlafzimmer, in dem das Bett einen großen Kasten unter der Matratze hat. Dort verstauen Sie die Bettwäsche, die Winterdecken und sogar die Gästekissen. Das wirkt nicht nur ordentlich, sondern gibt den Käufern das Gefühl, dass hier alles durchdacht ist. Vergessen Sie nicht, dass viele Menschen in Deutschland in Mietwohnungen wohnen, wo der Platz knapp ist. Ein Bett mit Stauraum ist ein Verkaufsargument, das Sie unbedingt hervorheben sollten. Zeigen Sie es offen, vielleicht mit einem geöffneten Deckel oder einem kleinen Schild, das darauf hinweist.

Der Mechanismus DL, also der Doppel-Liege-Mechanismus, war bei meiner Couch eine echte Bereicherung. Er ermöglichte es, die Liegefläche in zwei Stufen auszuklappen, ohne dass man die Sitzkissen abnehmen musste. Allerdings war die Bedienung anfangs hakelig – ich musste etwas nachhelfen, bis die Federn einrasteten. Die Beleuchtung in diesem Bereich bestand aus einer Stehleuchte mit einem verstellbaren Arm, den ich direkt auf das Buch richten konnte. Wenn ich den Mechanismus ausklappte, veränderte sich die Raumaufteilung, und ich musste die Lampe verschieben. Das war lästig, aber mit einem flexiblen Kabel und einer Steckdosenleiste mit Schalter kein Problem. Planen Sie also immer bewegliche Lichtquellen ein, die Sie anpassen können.